Neuilly-sur-Seine est la commune la plus prisée des Hauts-de-Seine et l'extension naturelle du 16e arrondissement de Paris. Bordée par le Bois de Boulogne à l'est et la Seine au sud, Neuilly offre un cadre de vie résidentiel d'exception, avec des avenues larges et arborées, des maisons familiales avec jardin privatif et des immeubles de standing. C'est le choix de prédilection des familles patrimoniales qui recherchent l'espace et la verdure tout en restant à quelques minutes du centre de Paris.
Les micro-quartiers de Neuilly-sur-Seine
Le secteur Saint-James, à l'ouest de la commune, est le plus exclusif : avenues privées, hôtels particuliers, résidences de grand standing et proximité immédiate du Bois de Boulogne. Le boulevard Maurice Barrès, en bordure du Bois, concentre les adresses les plus recherchées avec des prix parmi les plus élevés de la commune. Le secteur Sablons / Île de la Jatte séduit par sa vie de village, ses restaurants en bord de Seine et ses immeubles récents de qualité. Le quartier du Château et de l'avenue Charles de Gaulle offre un accès direct à Paris par la Porte Maillot et le métro ligne 1.
Quels biens acheter à Neuilly-sur-Seine ?
Neuilly se distingue par une offre de maisons familiales avec jardin que Paris intra-muros ne peut pas proposer. On y trouve aussi de grands appartements familiaux de 100 à 250 m² dans des immeubles haussmanniens ou Art déco, des duplex en dernier étage avec terrasse et vue dégagée, et quelques hôtels particuliers d'exception sur les avenues privées du secteur Saint-James. La proportion de maisons (environ 3 % du parc) reste faible mais ce sont ces biens qui atteignent les prix unitaires les plus élevés de la commune, régulièrement au-dessus de 15 000 €/m².
10 400 €/m²
Prix moyen 2026
55 j
Délai moyen de vente
Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Efficity, données 2026.
Prix immobiliers et tendances à Neuilly
Le prix moyen à Neuilly-sur-Seine s'établit autour de 10 400 €/m² pour les appartements en 2026, avec une fourchette allant de 8 500 à 13 000 €/m² selon les quartiers. Les maisons atteignent en moyenne 12 000 à 17 000 €/m², les plus exclusives dépassant largement ces seuils sur le boulevard Maurice Barrès ou les avenues privées du Saint-James. Contrairement à certains arrondissements parisiens, Neuilly a fait preuve d'une résilience remarquable : les prix ont progressé de plus de 21 % entre 2018 et 2025, avec un léger ralentissement ces deux dernières années.
Pourquoi confier votre projet à Ciel Parisien ?
Neuilly est un marché où le réseau compte autant que l'expertise technique. Les meilleures maisons se transmettent souvent de gré à gré, sans jamais apparaître sur les portails d'annonces. Ciel Parisien entretient des relations de confiance avec les familles, les notaires et les syndics de Neuilly depuis plus de quinze ans. Cet accès privilégié aux biens hors marché est notre principal atout pour les acquéreurs exigeants.
Vivre à Neuilly : cadre de vie et commodités
Neuilly offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles : le Bois de Boulogne (845 hectares) comme jardin de proximité, l'Île de la Jatte et ses restaurants en bord de Seine, les marchés de Neuilly (Sablons et Église), et un tissu commercial haut de gamme le long de l'avenue Charles de Gaulle. La commune est desservie par le métro ligne 1 (stations Pont de Neuilly et Les Sablons), à 10 minutes de la Concorde. Côté éducation, Neuilly accueille Sainte-Croix de Neuilly, le lycée Pasteur et de nombreuses écoles bilingues, ce qui en fait l'une des communes les plus prisées des familles françaises et internationales.